本报讯 (记者 赵丽萍) 据北京市房地产交易管理网的数据统计，9月份北京市建委共批准预售许可证51个，环比8月份获批许可证增加了88.9%，批准预售面积增加了131%，9月份开发商取证的力度明显加大。

　　9月份，批准预售面积共计164.9万平方米，其中，住宅项目批准上市套数为11124套，批准住宅面积125.4万平方米。其中，商品住宅预售均价为13640元/平方米。环比8月份，住宅项目批准上市套数增加了148.4%，批准预售的住宅面积增加了137.5%，商品住宅预售均价下降了13.2%；同比2007年同期，获批许可证下降了10.5%，批准预售面积下降了20.3%，住宅项目批准上市套数下降了65.3%，批准住宅面积下降了3.1%，商品住宅预售均价下降了11.4%。

　　亚豪机构副总经理任启鑫认为，9月份的取证项目之所以会出现明显的增长现象，首先是8月份受奥运及市场环境影响，开发商放缓了取证的进度，而奥运会之后，开发商为了尽量完成销售任务不得不加大取证入市的力度。其次，目前开发商所面临的市场环境没有发生根本的转变，多数开发商资金链紧张，迫于资金压力也不得不及早取证入市，力求尽快回笼资金。此外，9月份商品住宅项目的预售均价出现了明显的下降趋势，一方面是由于消费者持续观望，成交量继续下降，开发商为了销售产品不得不降低预售价格的预期，实施低价入市策略。另外，由于从9月开始大量的保障性住房入市，有力地拉低了区域的商品房销售价格，进而影响到了开发商对项目的价格预期。