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2035总体规划、一大批重大项目落地!腾飞中的赵

  本次规划调整范围为青浦区赵巷商业商务区C1街坊,西至嘉松公路,东至新通波塘,北至赵巷镇镇域边界,南至盈港东路,总用地面积约为23.5公顷。

  赵巷商业商务区位于青浦区赵巷镇东部,距上海市中心人民广场约25公里,是上海首个郊区现代服务业集聚区。

  一方面新一轮上海市、青浦区和赵巷镇2035总体规划对区域发展提出了新的要求,需要在控规层面进行逐步落实;

  另一方面市西软件园、普利特、网易、北斗等一大批重大项目即将落地给地区发展带来新的契机。

  基于对赵巷商业商务区的发展趋势和现状问题判读,有必要对这一区域开展规划评估和控规局部调整,以期促进区域整体转型发展。

  为适应产业发展需求,增加商务办公功能,适当减少居住和商业的比例,同时将二类和三类住宅调整为租赁性住宅,可以更好地促进地区产业发展。

  C1(a)-01-01地块建筑高度由40米调整为60米,局部标志性建筑高度控制在80米;C1(a)-04-01地块建筑高度由40米调整为60米,局部标志性建筑高度控制在80米。

  在C1(a)-01-01地块中,规划新增社区级公共服务设施,结合地块开发综合设置小菜点1处、文化活动室1处、健身房1处。

  沿小汾泾支河北岸新增12米宽公共绿带,沿西小汾泾两侧新增6米宽公共绿带以满足防汛通道要求,调整后公共绿地增加约1公顷。

  规划在C1街坊北侧增加城市支路,道路红线米,西接嘉松中路,东侧链接佳悦路。将地块的车行主入口设置于该新增支路上。

  调整了西小汾泾的河道线型,以便于地块后续建筑布局;同时取消街坊北侧现状已消失河道。调整后,水域面积较原控规减少0.49公顷,与区蓝线专项规划水域面积保持一致。

  由于街坊内新增1条城市支路,故将原C1街坊拆分为C1(a)街坊和街坊C1(b)街坊,并重新梳理街坊内地块编号。

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